Проект перепланировки квартиры и нежилых помещений. Согласование перепланировки помещений.
1 этап.
Получение разрешения на перепланировку помещения
2 этап.
Получение акта приемочной комиссии о завершении перепланировки помещения
3 этап.
Внесение сведений об изменении помещений в государственный кадастр недвижимости
Проект и получение разрешения на перепланировку
Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения – обязательная документация для получения разрешительных бумаг на выполнение работ. Наша компания предлагает квалифицированные услуги выполнения проекта перепланировки помещений жилого и нежилого назначения.
Официальный проект перепланировки помогает решить вопросы с изменением помещений либо конструкций дома. В таком случае составление чертежей подразумевает нанесение на планы будущих перегородок, указание назначения помещений, новых площадей и размеров. В составе обязательно будут включены схемы демонтажа существующих и возведения вновь устраиваемых конструкций.
Готовый проект перепланировки жилого помещения согласовывают в территориальной администрации и в иных необходимых инстанциях. В итоге заказчик получает согласование и одобрение проекта.
Окончание работ по перепланировке помещений
По завершению строительных работ для подтверждения факта окончания работ нужно оформить акт приемочной комиссии о завершении перепланировки помещений. Данная процедура осуществляется местной администрацией.
В состав исходных документов входит техническое заключение от проектной организации о соответствии проведенных строительно-монтажных работ проекту. Данное заключение подготавливается вместе с проектом либо заказывается отдельно перед непосредственной подачей документов для получения акта от администрации.
Также для получения акта о завершении перепланировки потребуется инвентаризационный техпаспорт помещения с обновленной планировкой, где указаны все помещения с их назначением и площадями.
Оформление перепланированного помещения в кадастр недвижимости
Окончательным этапом узаконивания перепланировки объекта является внесение сведений в государственный кадастр недвижимости. Для того чтобы это сделать требуется предоставить в кадастровую палату технический план ваших помещений или объекта в целом, в чем также мы готовы вам помочь.
Что допустимо при перепланировке?
Перенос и разборка перегородок
Перенос и устройство дверных проемов
Разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир
Устройство дополнительных кухонь и санузлов
Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
Ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения
Как заказать проект перепланировки квартиры?
Подать заявку на проектирование и согласование перепланировки можно на стадии осмысления будущего дизайна.
Заказать проект перепланировки можно по телефону либо через форму заказа проекта.
Как узаконить перепланировку квартиры или нежилого помещения?
Порядок согласования перепланировки
Привидем порядок согласования на примере квартиры. Для нежилого помещения он идентичен.
Проект подготавливается с учетом действующих норм и правил.
Для проектирования необходимы:
- технический паспорт БТИ с планом квартиры до перепланировки
- личный паспорт для заключения договора
Для подачи документации в Администрацию оформляется доверенность в случае выполнения комплексных работ.
Подача документов проводится через МФЦ в следующем составе:
- проект перепланировки, выполненный нашей организацией
- заявление заполняемое в МФЦ
- технический паспорт БТИ с планом квартиры до перепланировки
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство на право собственности либо Выписка из ЕГРН)
- согласие жильцов всего дома на проведение работ по перепланировке, в случае изменения конструкций относящихся к общедомовому имуществу (берется у старшего по дому или председателя).
Данные документы рассматриваются администрацией в течении 45 дней. В результате выдается разрешение на перепланировку, либо отказ. В случае выдачи отказа корректировка проекта выполняется бесплатно.
Для подачи документации в Администрацию оформляется доверенность в случае выполнения комплексных работ.
Проведение строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры
Выпуск нового инвентаризационного техпаспорта помещения с обновленной планировкой, где указаны все помещения с их назначением и площадями.
Для оформления нового техпаспорта оформляется доверенность в случае выполнения комплексных работ.
Акт получается от Администрации города.
Подача документов проводится через МФЦ в следующем составе:
- заявление заполняемое в МФЦ
- технический паспорт перепланированного помещения
- техническое заключение о соответствии строительных работ проекту перепланировки помещения
- разрешение на перепланировку, полученное ранее.
Для подачи документации в Администрацию оформляется доверенность в случае выполнения комплексных работ.
Стоимость выполнения технического заключения: 2000 рублей
Техплан квартиры необходим для постановки на кадастровый учет перепланированного помещения.
Если на квартиру оформлена ипотека, то при подаче техплана в кадастровую палату необходимо предоставить разрешение от банка.
Выписка ЕГРН является правоустанавливающим документом Вашей квартиры.
Данная процедура выполняется после разработки и согласования технического плана.
Сколько стоит узаконить перепланировку?
Стоимость работ по согласованию перепланировки зависит от многих факторов: площади помещения, назначения, сложности предполагаемых к проведению строительных работ и прочих моментов.
Для уточнения стоимости Вы можете связаться по любым указанным контактам:
WA, Viber, Telegram: 8 (922) 982 2004, тел.: 8 (8332) 422004, e-mail: proekt422004@ya.ru
Цены за услуги согласования перепланировок
| от 5000 | |||
Разработка проекта перепланировки помещения |
|||
| Срок исполнения | в течении 5 дней | ||
| от 5000 | |||
Оформление инвентаризационногопаспорта перепланированного помещения |
|||
| Срок исполнения | в течении 30 дней | ||
| от 2000 | |||
Техническое заключение о соответствии проведенных строительных работ проекту |
|||
| Срок исполнения | в течении 1 дня | ||
| от 4000 | |||
Выполнение технического планаобъекта или помещения с получением выписки ЕГРН |
|||
| Срок исполнения | в течении 5 дней | ||
| от 20000 | |||
Комплексное оказание услуги по согласованию перепланировки помещения "под ключ" |
|||
| Срок исполнения | в течении 3 месяцев | ||
*Окончательная стоимость услуги и сроки исполнения уточняются при заказе и оформлении договора
Пример проекта перепланировки квартиры
Обложка и титул проекта перепланировки квартиры
Содержание тома. Пояснительная записка.
Текстовая часть раздела "Архитектурные решения".
План квартиры до перепланировки.
План демонтажа. План монтажа вновь устраиваемых конструкций.
Узел гидроизоляции помещения санузла.
План квартиры после перепланировки.
Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 1)
Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 2)
