8 (8332) 422004
8-922-982-2004

Архи­тек­тур­но-гра­до­строи­тель­ное ре­ше­ние.
Пред­прое­ктные про­ра­бо­тки.

Проектная компания "СИГМА-ПРОЕКТ" готова Вам помочь в разработке архитектурно-градостроительного решения
зданий различного назначения!

Специалисты нашей компании выполнят все работы по подготовке предпроектных решений. Будет собран необходимый первичный комплект документов, чтобы получить начальную разрешительную документацию.

Разработка архитектурно-градостроительного решения

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) отражает внешний облик Вашего будущего здания, как оно вписывается в существующую застройку, показывается размещение здания на земельном участке с учетом расположения парковочных мест и других объектов благоустройства. АГР разрабатывается для любых типов зданий (магазины и торговые центры, кафе, рестораны, гостиницы и прочее), требующих проведения данных работ согласно законодательства.

Основой АГР является предпроектный анализ, включающий в себя ознакомление с топографической съемкой, геологическими и геодезическими изысканиями и прочими документами.

Для чего нужно архитектурно-градостроительное решение?

Архитекторы и конструкторы разработают предпроектное предложение для любых сложных зданий с нестандартными архитектурными требованиями. Выполненные предпроектные решения для крупных объектов позволят исключить сложности при проектировании и дальнейшем строительстве.

Наличие особых требований, касающихся архитектурной выразительности и оригинальности, предъявляемых к объекту, требует выполнения нескольких возможных вариантов. Такая разработка необходима, чтобы был выявлен наиболее рациональный вариант строительства до того, как проект будет реализован.

Выполнение архитектурно-градостроительного решения регламентировано действующим законодательством. Требуется для согласования начала строительства в Москве и других крупных городах России.

Разрабатываемая предпроектная документация позволяет выявить привлекательные стороны для инвесторов. Такая работа проводится специалистами, чтобы установить возможность реконструкции или постройки объекта на данной территории.

Обязательно учитываются следующие факторы:

существующая застройка;

градостроительный нормы;

социально-экономическая привлекательность;

противопожарные требования;

экологические требования;

санитарные нормы.

Состав альбома архитектурно-градостроительного решения

При разработке концепции определяется функциональность, стиль, конструктивность, архитектурные решения будущего здания. Обязательно создается предпроектный эскиз, включающий несколько видов планов: ситуационный, генеральный, поэтажные.

В эту же документацию входят поперечные, продольные разрезы. Для каждого варианта исполнения разрабатываются чертежи фасадов, перспективные виды.

Для достоверного и реалистичного изображения предпроектные проработки включают объемно-пространственную структуру объекта, выполненную в 3D. Моделирование позволяет наглядно увидеть каждую деталь и подобрать наиболее оптимальные цвета используемых материалов.

По итогу в состав альбома архитектурно-градостроительного решения входят текстовая часть в виде пояснительной записки и графическая часть.

Состав пояснительной записки АГР

  • результаты согласования, полученные в ходе рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства
  • номер градостроительного плана земельного участка
  • архитектурно-градостроительные характеристики и параметры объекта, в том числе информация о расходных материалах
  • расчет количества машино-мест парковки
  • технико-экономические показатели объекта(ов) капитального строительства
  • технико-экономические показатели земельного участка
  • описание решений по благоустройству земельного участка

Состав графической части АГР

  • ситуационный план
  • схема развертки фасадов по главным улицам с фотофиксацией существующего состояния территории и визуальными материалами
  • схема планировочной организации земельного участка с отображением движения транспортных потоков
  • чертежи фасадов с их детальной проработкой
  • планы этажей
  • разрезы по зданию

Согласование архитеткурно-градостроительного решения

Готовый альбом АГР подается для согласования и утверждения в Москомархитектуру или иные согласующие инстанции. В электронном виде альбом выдается в формате PDF, подписанный электронной подписью. Также прикладывается трехмерная цифровая модель объекта (форматы DAE, FBX, SKP, MAX).

Помимо альбома необходимо предоставить заявление на согласование АГР, правоустанавливающие документ и доверенности при необходимости.

Сроки согласования занимают от 1 месяца.

Сколько стоит архитектурно-градостроительное решение?

S
0-149 м²
от 300 руб/м²
Срок
исполнения
в течении
25 дней
S
150-299 м²
от 280 руб/м²
Срок
исполнения
в течении
25 дней
S
300-449 м²
от 260 руб/м²
Срок
исполнения
в течении
25 дней
S
450-599 м²
от 240 руб/м²
Срок
исполнения
в течении
25 дней
S
600-1500 м²
от 220 руб/м²
Срок
исполнения
в течении
25 дней

*Окончательная стоимость услуги и сроки исполнения уточняются при заказе и оформлении договора.

**Цена проекта для объектов общей площадью более 1500 кв.м. и по высоте более 2х этажей рассчитывается по смете на проектные работы.

Заказать архитекутрно-градостроительное решение

Заказать АГР или задать вопрос можно через форму заявки либо обратиться по ниже указанным контактам:

WA, Viber, Telegram: 8 (922) 982 2004, тел.: 8 (8332) 422004,
e-mail: proekt422004@ya.ru

Оставить заявку или задать вопрос

Защита от спама:

Передавая информацию сайту
вы принимаете условия
Политики защиты персональной информации