8 (8332)422004 8-922-982-2004 proekt422004@ya.ru

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения – обязательная документация для получения разрешительных бумаг на выполнение работ. Наша компания предлагает квалифицированные услуги по перепланировке помещений жилого и нежилого назначения. Что включает проектная документация и зачем она нужна?

Проект перепланировки помещений

Потребуется владельцу для переоформления технического паспорта объекта, дальнейшего распоряжения помещениями, передачи прав собственности покупателям, наследникам, арендаторам. В любой из перечисленных операций участвует технический паспорт объекта, где отображаются все помещения, их площади, назначение, размеры конструкций.


Если документ не соответствует реальной планировке, договор купли-продажи должен быть аннулирован органами регистрации. Аналогично, органы власти не признают факт передачи наследства по ложному техпаспорту. Да и коммунальные службы реагируют штрафами в случае изменения внутренних объемов квартиры без согласования.

Какие вопросы решает документация?

Официальный проект перепланировки помогает решить вопросы с незаконным изменением помещений либо конструкций дома. В таком случае составление чертежей подразумевает нанесение на планы будущих перегородок, указание назначения помещений, новых площадей и размеров. В составе обязательно будут включены схемы демонтажа существующих и возведения вновь устраиваемых конструкций, спецификации материалов, сметные, инженерно-технические расчеты.

Готовый проект перепланировки жилого помещения согласовывают в МФЦ или территориальной администрации и в иных необходимых инстанциях. В итоге заказчик получает согласование и одобрение проекта. После окончания строительных работ остается обновить технический паспорт квартиры. Проект перепланировки нежилого помещения и его согласование в соответствующих органах выполняется аналогично проекту квартиры.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по разработке чертежей, дадим консультации по вопросам согласования и оформления проекта перепланировки в необходимых госорганах и инстанциях

Как заказать проект перепланировки квартиры?

Подать заявку на проектирование можно на стадии осмысления будущего дизайна. Заказать проект перепланировки можно по телефону либо через форму заказа проекта.

Получите согласование с первого раза – обращайтесь к специалистам!


Порядок согласования перепланировки квартиры

Выполнение проекта перепланировки

Проект подготавливается с учетом действующих норм и правил.

Для проектирования необходимы:

  • технический паспорт БТИ с планом квартиры до перепланировки
  • личный паспорт для заключения договора

Получение разрешения на перепланировку от Администрации города.

Подача документов проводится через МФЦ в следующем составе:

  • проект перепланировки, выполненный нашей организацией
  • заявление заполняемое в МФЦ
  • технический паспорт БТИ с планом квартиры до перепланировки
  • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство на право собственности либо Выписка из ЕГРН)
  • согласие жильцов всего дома на проведение работ по перепланировке, в случае изменения конструкций относящихся к общедомовому имуществу (берется у старшего по дому или председателя).

Данные документы рассматриваются администрацией в течении 45 дней. В результате выдается разрешение на перепланировку, либо отказ. В случае выдачи отказа корректировка проекта выполняется бесплатно.

Проведение строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры

Разработка нового техпаспорта

Для этого необходимо обратиться в БТИ города после проведения строительных работ по перепланировке.

Получение акта приемочной комиссии о завершении перепланировки квартиры

Акт получается от Администрации города.

Подача документов проводится через МФЦ в следующем составе:

  • заявление заполняемое в МФЦ
  • технический паспорт перепланированного помещения
  • техническое заключение о соответствии строительных работ проекту перепланировки помещения
  • разрешение на перепланировку, полученное ранее.

Стоимость выполнения технического заключения:

2000 рублей - для квартир площадью до 100 кв.м.

3000 рублей - для квартир площадью от 100 кв.м.

Разработка технического плана квартиры

Техплан квартиры необходим для постановки на кадастровый учет перепланированного помещения.

Выполняется кадастровым инженером. Обратиться можно в любую межевую компанию, либо в БТИ.

Получение в МФЦ обновленной выписки ЕГРН

Выписка ЕГРН является правоустанавливающим документом Вашей квартиры.

Данная процедура выполняется после разработки и согласованию технического плана.

Базовая цена проекта

Наименование проекта Площадь квартиры
до 100 кв.м. от 100 кв.м.
Проект перепланировки квартиры от 4000 руб./проект от 5000 руб./проект
Проект переустройства квартиры от 3000 руб./проект от 4000 руб./проект

Пример проекта перепланировки квартиры

Обложка и титул проекта перепланировки квартиры

Обложка и титул проекта перепланировки квартиры

Содержание тома. Пояснительная записка.

Содержание тома. Пояснительная записка.

Текстовая часть раздела

Текстовая часть раздела "Архитектурные решения".

План квартиры до перепланировки.

План квартиры до перепланировки.

План демонтажа. План монтажа вновь устраиваемых конструкций.

План демонтажа. План монтажа вновь устраиваемых конструкций.

Узел гидроизоляции помещения санузла.

Узел гидроизоляции помещения санузла.

План квартиры после перепланировки.

План квартиры после перепланировки.

Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 1)

Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 1)

Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 2)

Приложение 1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации. (лист 2)

Оставить заявку или задать вопрос

Защита от спама:

Передавая информацию сайту вы принимаете условия Политики защиты персональной информации