Проектирование многоквартирных домов и таунхаусов

В последнее время достаточно широко распространено строительство блокированных жилых домов или так называемых таунхаусов. Этому поспособствовало альтернативность строительства коттеджа, невысокая стоимость жилья в таунхаусе по сравнению с отдельным частным домом и много других причин.

Если Вы желаете быстро построить долговечный и современный таунхаус - используйте профессиональные услуги проектной компании "СИГМА-ПРОЕКТ"! Официальные проекты многоквартирных малоэтажных домов и гражданских зданий – залог высокого качества строительных работ. Рассмотрим, как проектируют многоквартирный жилой дом профессионалы нашей компании.

Особенности и этапы проектирования многоквартирных жилых домов

Проектирование таунхауса или блокированных домов предусматривает расположение отдельных квартир в виде модулей-блоков со стандартным набором помещений, характерного как для городских квартир. Модуль-блок представляет собой завершенную объёмно-планировочную единицу в строительном и инженерном отношении. Как правило, таунхаусы и блокированные дома проектируют и строят до трех этажей. В зависимости от этажности планировкой таунхаусов определяются следующие функциональное зоны: цокольный этаж (при наличии) - это гараж и подсобные помещения, первый этаж - активная зона, второй - спальная зона, а на третьем этаже (или мансардном) располагают кинозал, студию, детскую игровую комнату.

Также необходимо учесть наличие в квартирах блокированных домов два входа-выхода: один - вход непосредственно в квартиру, второй - для выхода на земельный участок, выделяемый для каждой квартиры. Ширина земельного участка, как правило, ограничивается шириной блока.

Проектирование таунхаусов выполняется по своду правил СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", что обеспечивает надежность и комфорт при эксплуатации.

Этапы проектирования зданий:

• 1.сбор технических, геологических, кадастровых, градостроительных условий;
• 2.изыскательные работы, нанесение обмерочных данных участка и объектов на чертежи;
• 3.создание предпроектного предложения: архитектурных эскизов, генеральной планировки участка;
• 4.согласование архитектурного проекта таунхауса с заказчиком и градостроительной организацией;
• 5.архитектурно-строительное проектирование объекта;
• 6.разработка инженерных сетей;
• 7.согласование комплекта чертежей в государственных инстанциях, получение разрешения на строительство;
• 8.ведение авторского надзора при возведении объекта.

Состав проекта таунхауса или многоквартирного дома

Профессиональное проектирование таунхаусов и многоквартирных домов от нашей компании представляет собой все перечисленные этапы в сумме с опытом квалифицированных архитекторов, инженеров, экономистов. Состав документации для таунхауса включает: расчеты, эскизы, генеральную планировку участка, архитектурно-строительные проекты таунхаусов, сметы, схемы инженерных сетей, пояснительную записку.

Состав проекта многоквартирного дома отличается количеством чертежей, конструктивных расчетов и сметных данных.

Требования к составу официальных проектов для строительства зданий в нашей компании полностью соответствуют действующим государственным стандартам.

Преимущества проектирования в нашей компании:

• проектирование многоквартирных домов от А до Я;
• высокая скорость проведения проектных и вспомогательных работ;
• оригинальные архитектурные идеи, индивидуальный подход к каждому объекту;
• официальное ведение проектной документации для всех заказчиков;
• всесторонняя помощь в получении разрешений и технических условий для заказчиков;
• помощь в решении кадастровых вопросов при сдаче таунхауса в эксплуатацию;
• ведение авторского надзора и консультации подрядных организаций в ходе строительства;
• заказать проект таунхауса может застройщик любого уровня;
• совместное решение нестандартных ситуаций в ходе проектирования и возведения объекта.

Остались вопросы? Звоните нам прямо сейчас!